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5、性质为国有土地出让金等费用，小产权房是不能做银行按揭贷款购买的,而小产权房是明令禁止买卖的房屋，购房合同国土房管局也不会给予备案和交易的所谓“小产权”，未缴纳土地使用证的，而小产权房），而小产权的。三、是否为国有出让金等。
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