以烟道商铺价值更高，靠近公共服务机构(如学校、银行、医院、公交地铁站、停车场)的二手铺面为首选,对于普通投资租房者来说，商铺回租是一块诱人的蛋糕,大宽度商铺比小宽度商铺高，中间和末端的排商铺通常更贵,如果商铺的位置不是很好，投资风险更大,大部分商铺(一般指新店和二手店商铺)投资退货率在2%-5%,商铺投资，一般是12年，也可以投这个。
第一个也是最简单的，15年的租金能收回买价，就算优质了商铺。(租金x元/平方米*面积* 12)/购买价格*100%= 投资回报率二、一般来说，回报率在5%以上的新商铺(产权8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业港口形成或准备建设新项目(或有市政交通规划)，都是优质/。大部分商铺(一般指新店和二手店商铺) 投资退货率在2%-5%。第三，路面的宽度尤其重要。大宽度商铺比小宽度商铺高，中间和末端的排商铺通常更贵。以烟道商铺 价值更高，靠近公共服务机构(如学校、银行、医院、公交地铁站、停车场)的二手铺面为首选。
楼主，你要是买永辉的超市，你就笑了。一般这种超市比其他类型商铺受欢迎的多。永辉超市可以说是重庆最受欢迎的超市了，能给周边商铺带来几万消费者，自然周边。
3、本人打算购买一个 商铺,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...商铺回租是开发商的营销工具。对于普通投资租房者来说，商铺回租是一块诱人的蛋糕，毕竟在店铺关门后的前2-5年内，投资可以获得8%-12%/的年收益，不仅跑赢CPI涨幅，对于住宅和写字楼来说也远高于投资。根据你的情况，房地产开发商承诺前10年每年回租7%，首先要考虑回租的时间，一般5-8年。其次，根据市场情况回租比例不高，商铺 投资，一般是12年，也可以投这个。但目前实体商铺收到电子商务的影响，如果商铺的位置不是很好，投资风险更大。另外，十年回报期太长，不可控因素太多，还是谨慎为好。
