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回迁房不能过户吗？1.关于回迁房转让的规定(一)有房产证的回迁房可以正常转让。已经取得房产证的回迁房可以在二手房市场正常交易。回迁房的房产证是房管局认可的，由其监管。和商品房一样，可以在房管局登记过户，购买有房产证的回迁房风险相对较小。(2)只有副署协议的回迁房业主没有房产证只有开发商的搬迁协议。在这种情况下，二手房交易过程中是不可能在房地产交易中心进行过户、更名的。
如果购房者和业主在没有取得房屋产权的情况下进行交易，那就是私下交易。是违法行为。2.拆迁户过户流程(1)拆迁房买卖双方必须明确写下合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上面指名的当事人必须到场，合同中写明双方必须承担的义务和责任。(2)准备好回迁房过户申请材料，在房产局填写《房屋过户申请表》和一份存量房合同。股票合同上的金额必须和合同签订时的金额一致，涉及税费。
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