所以车位在地面上，即使你想买，开发商也不会卖，因为明明是业主的，但是车位在地面上，开发商有买卖权,一个车位没有产权证,二、计划外停车车位(占用共用场地)归全体业主所有,根据具体情况，一般社区车位分为计划内车位和计划外车位:1两类,现场车位开发者可以买卖,车位买卖的标准是有没有产权证，属于物业区域内所有业主车位不能出售。
法律主体性:车位没有产权不能买，只能租，租期不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准是有没有产权证，属于物业区域内所有业主车位不能出售。法律客观性:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第704条一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
法律分析:一种车位如果有产权证，可以直接办理过户手续，就像房产过户一样。一个车位没有产权证。一般只有永久使用权，业主向开发商购买。只有购房协议，这种情况下你需要对方给你购房协议原件和付款发票，并保留对方身份证复印件，然后你们双方在车位-3/上签转让协议。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第490条，当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者按手印时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式订立合同。如果当事人没有以书面形式这样做，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，则合同成立。
3、小区地上的 车位可以卖吗现场车位开发者可以买卖。根据具体情况，一般社区车位分为计划内车位和计划外车位: 1两类，二、计划外停车车位(占用共用场地)归全体业主所有。所以车位在地面上，即使你想买，开发商也不会卖，因为明明是业主的，但是车位在地面上，开发商有买卖权，开发者不会傻到把它送给别人。
